감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재 "청량중학교" 인근에 위치하는 토지로서 주변은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 현황 폭 약 4-5미터의 비포장도로(지목:임)에 접하며, 북측으로 중로에 접하나 "사진용지"와 같이 차량진출입은 불가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육 제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교욱환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 2층건으로서. 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 2) 이용상태 1층: 공부상 근린생활시설이나 현황 주택 및 근린생활시설로 파악되니 재확인바람. 2층: 주택으로 이용중 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례