감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 &quot;도곡5리마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로서 전으로 이용중이고, 기호(2): 부정형 완경사지로서 전으로 이용중인 주거나지이며, 기호(1, 2) 모두 서측 고속도로 접도구역 저촉부분은 경사지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 노폭 3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(2): 맹지 상태로 기호(1)을 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1, 2) 모두 서측 일부는 고속도로 접도구역에 저촉됨. 인근매각물건사례