감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철골조 테크플레이트지붕 5층 중 4층 401호로서, (사용승인일:2003.04.15) -외벽: 드라이비트 마감 등. -내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등. -창호: 샤시창호입니다. 4) 이용상태 종전 ""하늘빛장로교회""로 이용중이었으나, 현장조사시 ""폐문부재""상태입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, '상업용건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 폭 약8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한리더로유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다. 인근매각물건사례