감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 '울산시외버스터미널' 남동측 인근에 위치하는 토지 로서 주변은 아파트, 근린생활시설 등으로 형서된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임, 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 소로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 소유자미상의 조경수(향나무 5주, 동백나무 4주) 및 조경석(회양목, 연산홍 등 포함) 3식이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층건으로서 외 벽: 대리석붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 창 호: 샷시창 2) 이용상태 지하층: 주차장으로 이용중임. 1~5층: 근린생활시설로 이용중임, 3) 설비내역 공동위생설비, 승강기(운행정지상태) 등이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례