감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 소재 '천안제4일반산업단지' 서측 인근에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2~4) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임. 기호(5) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '공업용' 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(2~4) - 약 폭 6미터 정도의 도로 임. 기호(5) - 본건 남동측으로 약 폭 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2~4) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(5) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 임. 6) 제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일자: 2019년 01월 29일) 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬, 일부 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건 건물은 '제2종근린생활시설(제조업소)' 로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례