감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &quot;운정중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립/다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스종류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2015.12.22.) 외벽 : 치장벽돌돌 붙임 마감 등 내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례