감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &apos;운정초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽: 외장 석재붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례