감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 학교 등 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제6층 제에이에프06-0041호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어그라스, 외장석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등(탐문조사) 창호 : 페어글래스창호 등 마감. 4) 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 40m , 서측으로 약 10m, 남측으로 약 25m, 북측으로 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭35-40m)(접함), 대로1류(폭35m-40m)(주간선도로)(접함), 증로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 문에 "우진헬스케어 주식회사" 명패가 부착되어 있었으며, 현재 사업장으로 이용중인 것으로 판단됨. 인근매각물건사례