감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 2층 201호로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 등 창 호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2,거실,주방,욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 2필 1단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [공통] = 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 기호(1) 토지 [490-12]의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - . 인근매각물건사례