감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 ""남이섬가평선착장"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 일반 점포, 펜션, 단독주택 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 3층 중 1층 117호로서 외벽: 강화유리, 징크판넬, 석재 등 마감. 내벽: 강화유리 마감. 창호: 일루미늄 샤시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07). 기호 2 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07),[추가기재사항]건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 3 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전 권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (2022-03-07). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: 118호와 사이에 경계벽이 없는 상태임. 인근매각물건사례