감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '별내역(8호선, 경춘선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 별내역(8호선, 경춘선)이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건내 제12층 제1210호로서 (사용승인일 2015.10.28) 외벽: 시멘트몰탈위페인트, 석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등(탐문조사) 창호: 섀시창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 주차장 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지 세장형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 중로2류폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. - 인근매각물건사례