감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '남양주한양병원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장지대로 각종 소규모 공장, 창고, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 양지로에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대에 보강블럭으로 조성한 사다리형의 토지로서 기호 1)은 제조업소 건부지로 이용중이며, 기호 4)는 나대지 상태이고, 기호 3)은 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 본건 기호 3)를 포함하는 로폭 약 4미터의 현황 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 4) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 공실상태로 임대여부 미상임. 2) 본 건 기호 4)는 지적상 맹지로 기호 1)의 일부를 통하여 접근 가능함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬(경사)지붕 1층 건물로서 (사용승인일 2017.02.13) 내외벽 ; 샌드위치판넬 창호 : 샷시 단창임. 2) 이용상태 근린생활시설(제조업소)로서 현재는 공실상태임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실 상태로 임대여부 미상임. 인근매각물건사례