감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재, ‘마산내서여고’남측 인근에 위치하는 『더-푸른아파트』 108 동 10층 1001호로서, 주변은 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 보통입니다. 2) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 회원구 내서읍 삼계리 소재,‘삼계성당’북서측 인근에 위치하는 『삼계위드필타운하우스』 2단지 201동 4층 403호와 그 해당 부지로서 주위는 유사 공동주택, 학교, 종교시설 등이 혼재하며, 제반 주거환경 은 보통입니다. 3) 교통상황 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중 교통사정은 보통 입니 다. 4) 교통상황 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 5) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 4층 403호로서, 외 벽 : 일부화강석, 드라이비트, 스톤코트마감 내벽및천정 : 모르타르위 페인팅, 타일, 벽지마감 창 호 : 새시 이중창호 입니다. 6) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건 중 10층 1001호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호 입니다. 7) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 8) 이용상태 공동주택(연립주택) 입니다. 9) 설비내역 급·배수 설비, 위생설비, 옥내 소화전, 승강기 설비, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등 이 되어 있습니다. 10) 설비내역 가스보일러난방설비 되어 있으며, 승강기, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 11) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(연립주택)건부지 입니다. 12) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 사다리 평지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다. 13) 인접 도로상태등 북동측으로 진입도로가 개설되어 있습니다. 14) 인접 도로상태등 동측으로 광로 및 남측, 서측, 북측으로 소방도로와 접합니다. 15) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(밝은별명성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(밝은별명성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하천구역<하천법> 입니다. 17) 공부와의 차이 없습니다. 18) 공부와의 차이 없습니다. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : ---- 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : ---- 인근매각물건사례