감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인롯데시네마" 북서측에 인접하여 위치하며, 부근 일대는 대로변 상업·업무시설 및 후면 상가 등으로 형성된 번화한 상가지대 입 니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 35미터의 아스팔트포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건으로서, 외벽 : 화강석 버너구이, 드리이비트 등 마감 내벽 : 인테리어, 벽지, 몰탈위 페인트, 타일 등 마감 바닥 : 타일, 아스타일 등 마감 창호 : 샷시 창호입니다. 나)일반철골구조 철근콘크리트슬라브지붕 4층건으로서, 외벽 : 복합판넬, 메탈판넬 등 마감 내벽 : 인테리어, 몰탈위 페인트, 타일 등 마감 바닥 : 타일, 아스타일 등 마감 창호 : 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 가,나) 각 근린생활시설입니다. 3) 설비내역 가)위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다. 나)위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(기호㉠-㉣)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(나) 건물은 일반건축물대장상 2018.09.18 일자로 일부 철거(철거면적 112.32㎡) 및 증축(증축면적 315.799㎡)되어 귀 제시목록상 면적과 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례