감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 용암면 용계리 소재 '밖배만마을' 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 농경지, 농가주택,임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 지방도변에 위치하여 제반교통 사정은 대체로 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북서측 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 삼각형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2): 북서측 완경사지대에 2단으로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3,5,6,7): 북서측 완경사지대에 인접 공업용 건부지와 평탄하게 조성된 사다리 (기호7:부정형) 토지로서 공장마당으로 이용중입니다. 기호(4): 북서측 완경사지대에 조성된 부정형 토지로서 공장진입로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 인접토지에 개설된 도로를 통해 2차선 지방도를 접하고 있습니다. 기호(3~7): 남서측으로 2차선 지방도를 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 소하천구역(2019-08-08)(용계천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역 (2020-11-03)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2019-08-08)(용계천) <소하천정비법>, 공장설립승인지역(2020-11-03)(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 기호(3,4): 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호(5,6,7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 답(기호 3,6,7) 및 도로(기호 5)이나 실제 ""공장마당""으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(8): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 - 벽 체 : 샌드위치 판넬 동 마감 - 바 닥 : 콘크리트 마감 - 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(8): 공장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건 기호(8) 건물은 공부상(일반건축물대장, 등기부등본) '용계리 349-3, 351-3 지상'에 소재하나, 지적합병으로 인해 실제 '용계리 349-3 지상'에 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례