감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1), 3)은 경상북도 성주군 초전면 월곡리 소재 ‘월곡2리경로당’ 북측에 인근에 위치하는 토지로서 부근은 지방도 인근의 산간농촌지대로서 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 동측 인근에 왕복 2차선의 '벽소로(913번 지방도)'가 통과하나 시가지에서 다소 원거리에 위치하는 등 교통상황 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1)은 자루형, 3)은 부정형의 토지로서, 남측 하향의 완경사지내에 소재하며, 기호 1)은 주택건부지로 이용중이며, 기호 3)은 농경지(묵전) 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 콘크리트 포장된 농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도913호선[성주군 고시 제2015- 85호])<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '건물 감정요항표' 참조 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 '전' 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서 - 사용승인일 : 2018.08.07 - 외 벽 : 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 하이새시 등 마감입니다. 2) 이용상태 기호 2) 1, 2층 : 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비(3Kw) 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 표시된 것처럼 부합물 및 종물로 사료되는 기호 ㄱ), ㄴ)이 소재하여 감정평가의 목적을 고려하여 현장조사시 개략적인 실측에 의거 하여 면적을 사정하여 감정평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례