감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 ""성산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층, 지상18층건 중 3층 302호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측 및 동측으로 왕복6차선 및 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m∼40m)(접합 ), 대로2류(폭 30m∼35m)(접합), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개 발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례