감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 고령군 개진면 옥산리 '장장골마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 농촌마을 및 농경지 등으로 형성된 지대이며, 공업용 부동산으로서의 제반 입지조건은 보통임. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 사다리형(1,2)의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건물 부지로 이용중임. 2) 인접도로상태 남측으로 폭 약 10미터 및 서측으로 폭 약5미터 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 (1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-06-27) (소로1-10호선)(접함), 가축사육제한구역임. 3) 건물의 구조 및 현상 (3-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트 하드너, 타일 등 천정: 철골트러스 노출 창호: 샷시 창호로 공장으로 이용중임 (3-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 칼라하드너, 타일 등 창호: 샷시 창호로 사무실로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 전부 소재불명임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1)임대관계: 타인에게 임대중이며 내역은 미상임. 2)공부와의 차이: (3-2)건물은 공부상 강파이프 구조이나, 실제 경량철골구조임. 3)제시외건물: 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 4)기 타: 없 음. 인근매각물건사례