감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본 업체는 대구광역시 달서구 갈산동 소재 ""성서공단네거리"" 북서측 인근에 위치하는 구분건 물(공장, 통칭 ""성서지식산업센터"" 3층 318호)로서, 부근 일대는 각종 중소규모 공장이 밀집 한 산업단지로서 주위 환경은 보통시됨. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨. 2) 형태 및 이용상황 남측하향완경사지대내 정방형에 가까운 토지로서 ""집합건물 건부지""로 이용중임. 3) 인접도로상태 본건 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 8-10미터, 서측으로 폭 약 6-8미터 포장도로와 각각 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-13호선 )(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구 )<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 5) 공부와의 차이 없음. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 판넬 및 스라브지붕 4청 건물 중 3층 318호로서, 주기둥 : H-Beam 250X250mm, 층고는 약 8m, 벽 체 : 판넬 잇기 등, 바 닥 : 칼라 하드너 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 가) 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 공부와의 차이 없음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 자동차부품 가공에 필요한 기계기구 및 부대설비로서, 년식을 고려한 현상, 관리상태 등은 보통시됨. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례