감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡오거리" 서측 인근에 위치하는 "이편한세상금오파크 제110동 제10층 제1002호" 단위세대로서, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 제10층 제1002호로서, -사용승인일 : 2020.07.30 -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, -바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호입니다. 4) 이용상태 기호(가) : 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 북측 및 동측으로 왕복 3차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-05-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : - 인근매각물건사례