감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 ""후포터미널"" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호(1,4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(2,3,5) : 남동측의 출입로를 통하여 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1~5) : 부정형의 완경사지로서 잡종지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4) : 도로에 접하지 않는 맹지임. 일련번호(2) : 세로(가)에 접함. 일련번호(3) : 세로(불)에 접함. 일련번호(4) : 맹지이나 건축허가상 도로임. 일련번호(5) : 세로(불)에 접하고 건축허가상 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역) , 제1종일반주거지역(2017-07-13) (제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역) , 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제 1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) : 도시지역(후포면도시지역) , 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사 육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함) 일련번호(5) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역) , 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제 1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1~5) : 공부상 지목이 '임야 및 전'이나 '잡종지'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건은 건축허가를 득하여 대지조성작업 중에 있으며 진행률 등을 고려하여 평가하였음. 허가/신고일 : 2021.11.26. 주용도 : 공동주택 대지면적 : 3,212㎡ 건축면적 : 827.595㎡ 연면적 : 2,495.1㎡ 위 허가사항의 존속여부(허가조건, 실행여부 등)는 미상인바 경매진행시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례