감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 경인1호선"백운역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인1호선(백운)이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 102-503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생할시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 16미터 및 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 : 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례