감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택과 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 공동주택 (공부상 아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 급배수설비 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부평동 409-20은 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 11 주택임차권등기가 등재되어 있음. 인근매각물건사례