감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근에는 교육시설, 공동주택, 체육시설, 공원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제202호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택 상태임. 5) 설비내역 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1,2): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례