감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 '효자초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 로변으로 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장과 반경1km 원거리에 지하철 신분당선'성복역'과 2km 내에 '서수지I.C'가 소재하는 등 보통시됨. 3) 건물의 구조 2011년 7월 1일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상19층 내 제13층 제1302호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등, - 세대수 및 주차대수 : 645세대, 1,304대 가능하며 세대당 약 2대 가능함. 4) 이용상태 아파트(방4, 가족실, 주방/식당, 드레스룸, 화장실2, 발코니 등)로 이용 중이며 후첨 '내부구조도'참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장, 전기차충전설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 30미터 이상의 광대로에 접하고 단지 내 도로로 통행함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 완충녹지(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-08)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례