감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암역(지하철1호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 주상 및 상업용 건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 동암역(지하철1호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조(라멘조) 철근콘크리트(평지붕)지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제10층 제1007호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측 및 남서측, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금82,000,000원 범 위 : 10층 1007호 전부 임대차계약일자 : 2021년12월28일 주민등록일자 : 2022년1월25일 점유개시일자 : 2022년1월25일 확정일자 : 2022년1월4일 임차권자 : 노** 인근매각물건사례