감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하는등 대중교통수단 이용은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 :2013.12.11) 외벽 : 파벽돌치장쌓기 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 창호 : 샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (방3실, 주방, 거실, 화장실2, 발코니 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등의 설비임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 경사지대 내 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 공부상 2동으로 등재되어 있으나, 현황 건물에는"B"동으로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례