감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 소재 ‘경기광주휴게소(광주방향)’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변야산지대임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 불가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대 중교통 사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 남하향 완경사로서 지상에 휴경상태로 임야화 진행된 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례