감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 '하남풍산센트레빌아파트' 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 일반음식점, 근린상가, 공원, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 동측 인근에 통과하는 간선도로(덕풍동로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지4층 지상8층 오피스텔중 4층 에이-406호(중복도식구조)로서 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약 15미터의 중로에 접하고 지하주차장 출입로는 남서측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역으로 지구단위계획구역(풍산지구)이고 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고 공부상 트윈렉스1 4층에이-406호는 현관출입문에 A-406호, A406-1호로 관리되고 있음 인근매각물건사례