감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2014.05.07) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 ""연립주택""로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 토지로서 현재 ""연립주택 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약8m 내외의 도로와 남측 및 북측으로 약10m 내외의 도로 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계 획구역)) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접 합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례