감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 경강선 ""초월역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주거환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 남서측 인근 간선도로변(경충대로)에 노선버스정류장 및 남동측 인근에 경강선 ""초월역""이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 제2동 제4층 건물 중, 제3층 제302호로서 (사용승인: 2022.10.07) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재 붙임 등, 창호 : 하이 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용 중임. (후첨""건물개황도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 승강기, 도시가스 공급설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 평지의 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 쌍동리 253-5 :계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례