감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 &quot;계양3동행정복지센터&quot; 북서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 급수배수시설 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형 토지로서 공동주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측과 남측 도로와 접하고 있으며 남측 도로를 이용 차량 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 동양동 600은 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 공부와의 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례