감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 도촌중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린주택, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 제6층 제602호 로서, (사용승인일자: 2019-02-21) 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감, 바 닥: 강마루깔기 및 타일깔기 등 마감, 창 호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (세부사항은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉방설비, 도시가스를 이용한 개별바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내주차장(자주식:24대, 기계식:24대) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지(으뜸이레가)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음. 인근매각물건사례