감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""시흥대야역"" 동측 인근에 위치하는 골든클래스구분상가 4층 401호로서, 주위는 근린상가, 아파트, 공원 등으로 이루어진 대로변상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서 (사용승인일자 : 2021.02.17) 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 등. 4) 이용상태 401호 : 사무실(상호 : SG E&C건설) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천정부착형 에어컨, 화재탐지 및 경보설비 등 설치 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건물이 소재하는 토지는 장방형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로에 접하고 남동측, 남서측으로 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M~35M)(2021-04-01)(접합), 소로1류 (폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구(국토해양부 제2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례