감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;인천구월서초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층건물내 제2층 제204호서, 사용승인일:2014.04.14 외벽 : 드라이비트마감. 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 가스보일러설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약7-8m의 도로를 이용해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구월동 1103-9,10,24 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례