감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 주안역이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내의 제13층 제1305호로서, (사용승인일 : 2015.09.22.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 오피스텔(3층 1305호)로 이용중임 (별지 '내부구조도' 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 및 오피스텔 건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일단의 토지는 북측으로 로폭 약 30미터, 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,4): 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리지역, 토지거래계약에관허가구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대상상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. 인근매각물건사례