감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 &apos;당산초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 8미터 및 북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례