감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;굴다리오거리&apos; 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린상가, 아파트, 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인 2000.10.14) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 452-23 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례