감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;부평역(인천1호선)&apos; 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건내 제11층 제102-1108호로서(사용승인일: 2016.07.12) 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 E/V설비, 화재탐지설비, 도시가스 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 세장형토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각 노폭 약 6m, 4m의 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 501-1 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 501-2 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례