감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 소재 "아야진항" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 사다리형 완경사지로서 주거나지이며, 일부 구거가 목측됨. 기호(2,3) : 사다리형 완경사지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측 및 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 기호(2,3) : 본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 기호(4) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) 공히 도시지역(2016-11-18), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호(1) 지상에 컨테이너, 공사자재 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 본건 토지 기호(3) 지상에 제시외 수목이 식재되어 있어 개략적인 수량, 수종, 수령 등을 고려하여 감정평가하였으니, 실제 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인 하시고 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호(4) 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적가치가 미미한 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1,2)는 공부상 지목이 '대'이나 일부 구거로 목측되어 이를 고려하여 감정평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례