감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;간재울초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 지하주차장,위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 18미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03) (서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례