감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '부현초등학교" 서측 약50미터지점내 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내의 1층 101호로서, 외벽 : 적타일붙임마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약4미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역 절대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.08.26~2026.08.25). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례