감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;동수역&quot; 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 다세대주택, 아파트 등이 소재하며, 제반 주위상황은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.06.09.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구),가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>,상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도 권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례