감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘남부종합시장’서측 근거리에 소재하며, 주변은 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 1997.01.22일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 강화마루 마감, 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주거용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 2-3 0미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1]), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례