감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 &apos;인천용마초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2017.09.29) 외벽 : 미장스톤 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) - 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례