감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;간재울중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 &apos;검바위역&apos;이 소재하여 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물내 4층 403호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비 계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 본건은 상층부에 공부상에 등재되어 있지 않는 다락부분이 포함된 복층형 다세대주택의 구조 인바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계는 미상임. -. 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황(내부구조도), 평가전례 및 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음. 인근매각물건사례