감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부원중학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 &quot;부평역&quot;이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물내의 제14층 제1401호로서, (사용승인일 : 2016.10.14.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강비설비, 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 부평동 341-100 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2. 부평동 341-104 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례