감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 대구도시철도2호선 "대구은행역" 북측 인근에 위치하는 수성화성쌍용타운 제101동 14층 1405호 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 업무 시설 및 각종 근린생활시설 점포상가, 후면주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입 용이하고, 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 17층건(제101동) 중 14층 1405호 단위세대로서, - 사용승인일: 1996.11.26 - 외벽 : 외장 페인팅 등 - 내부 : 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 - 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 수성화성쌍용타운 제101동 14층 1405호 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 부속건물 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 북측으로 폭 약 20M(왕복 4차로), 남측으로 폭 약 15M(왕복3차로), 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(수성유치원, 아인슈타인유치원) 기호(2): 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 인근매각물건사례