감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 ""도남농공단지"" 북측 인근에 위치하고 있는 ""봉동 선원가와인 아파트 제108동 제3층 제301호 외"" 단위세대로서, 부근은 농공단지 내 각종 공장, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 영천IC 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 15층건 중 3층 301호 외 단위세대로서, 외벽 : 화강석 치장 및 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시2중창 입니다. 4) 이용상태 기호 1~10) 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호 1~10) 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 정문인 북동측으로 폭 약8미터 내외, 서측으로 폭 약5미터 내외의 포장 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획 과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-15) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(변경(2009.12.16))(접합), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 기호 (1,3~8,10)은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 구조등을 확인하지 못하였으나, 내부를 확인한 기호(2, 9)와 유사한 것으로 판단되어 이를 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례