감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택이 주를이루는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 학교 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층건 중 제2층 제201호로서 외벽: 벽돌 붙임 마감 등. 창호: 알루미늄 샤시 마감 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비, 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 보통인 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-12-26), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청2009-175), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례